Seguro
A seguradora quer alguma providência no telhado
Cartas de não renovação, vistoria de quatro pontos e laudo de mitigação de vento, explicados por quem lê esses documentos toda semana e depois executa o que eles pedem.
LicençaCCC 1334241
Resposta direta
Uma seguradora da Flórida costuma não renovar por causa do telhado por um de três motivos: a cobertura passou da idade que ela aceita, a vistoria de quatro pontos apontou algo, ou não existe laudo de mitigação de vento registrado. As opções são uma vistoria documentada mostrando vida útil restante, o reparo dos itens exatos que foram citados, ou a troca. Qualquer que seja, faça a vistoria de mitigação de vento depois, porque é ela que devolve parte do dinheiro todo ano em que a apólice existir.
Leia a carta procurando estas três coisas
Quase toda não renovação gira em torno de uma delas, e cada uma pede uma resposta diferente.
01
O prazo
É o único número da página que não se move. Só o licenciamento leva semanas em alguns municípios, então a data decide se a troca é viável ou se o caminho é reparo documentado mais pedido de prorrogação.
02
O que exatamente foi citado
"Estado do telhado" não é um apontamento. Um item específico é. Se a carta cita a vistoria de quatro pontos, peça o laudo em si, porque é ele que lista os itens e é contra essa lista que orçamos.
03
Se pediram por idade ou por estado
Algumas seguradoras avaliam só pela idade e nenhum estado de conservação muda a resposta delas. Outras aceitam vistoria documentada mostrando vida útil restante. São problemas completamente diferentes e vale um telefonema ao seu corretor para descobrir qual é o seu.
O que a vistoria de quatro pontos cobre
Quatro sistemas, e daí vem o nome. Costuma ser pedida em casas mais antigas e não é uma inspeção predial completa.
Telhado
Idade da cobertura, estado visível, sinais de infiltração ou reparo anterior.
Elétrica
Tipo e capacidade do quadro, tipo de fiação, equipamento obsoleto ou recolhido.
Hidráulica
Material de água e esgoto, idade do aquecedor, vazamentos visíveis.
Ar-condicionado
Idade e estado do sistema, e se está funcionando.
Os quatro são ofícios em que temos licença da Flórida, e é essa a razão prática de um morador com laudo apontado acabar fazendo um telefonema aqui em vez de quatro.
A mitigação de vento é a que devolve dinheiro
É um laudo separado do de quatro pontos, é voluntário, e existe para reduzir o seu prêmio, não para justificar uma recusa. O vistoriador registra as características da casa que resistem ao vento de furacão: a cobertura e a data de conformidade dela, a fixação do deck, a ligação telhado-parede, a geometria do telhado, a barreira secundária de água e a proteção das aberturas. Várias dessas são decididas no momento em que o telhado é instalado, e é por isso que a vistoria pertence logo depois da troca e não dois anos depois.
Suas três opções, precificadas com honestidade
Documentar o que existe
Se a cobertura ainda tem vida real, um laudo com fotos e uma avaliação escrita da vida útil restante às vezes basta para uma seguradora que avalia por estado. É a resposta mais barata e é a primeira que olhamos.
Reparar os itens citados
Quando o laudo lista itens específicos, eles são orçados linha a linha, corrigidos, e você recebe documentação usando as mesmas palavras da seguradora. É a resposta mais comum e é a que cabe na maioria dos prazos.
Trocar
Quando a cobertura realmente chegou ao fim, a troca é a resposta, o alvará zera a idade registrada e a vistoria de mitigação de vento depois recupera parte do custo todo ano em que a apólice existir.
Seis licenças estaduais da Flórida, uma só empresa
A maioria das empresas do setor tem uma. Todos os números abaixo podem ser verificados em myfloridalicense.com.
CCC 1334241
Telhados
EC 13011540
Elétrica
CVC 57206
Solar
CBC 1265942
Construção
CFC 1431872
Hidráulica
CAC 1822245
Ar-condicionado
Perguntas comuns
- Qual idade é velha demais para uma seguradora na Flórida?
- Varia por seguradora e muda, e é por isso que a carta importa mais do que qualquer número geral. O que é constante é que shingle é avaliado com mais rigor que telha ou metal, e que uma data de troca documentada num alvará vale mais que uma opinião sobre a aparência do telhado.
- Por quanto tempo vale a vistoria de quatro pontos?
- A maioria das seguradoras aceita por cerca de doze meses, embora algumas peçam uma mais recente. Confira a exigência de data na carta antes de pagar por uma vistoria que talvez precise repetir.
- Preciso trocar o quadro elétrico também?
- Só se a vistoria de quatro pontos apontou. Quadros obsoletos e recolhidos pelo fabricante são um dos motivos não relacionados a telhado mais comuns para uma apólice na Flórida não renovar, e a maioria das trocas residenciais é serviço de um dia. Temos a licença elétrica, então isso é orçado e corrigido junto com o telhado em vez de virar um projeto separado com cronograma próprio.
- Vocês me dão o laudo mesmo se eu não contratar?
- Sim. A vistoria e o orçamento por escrito são gratuitos e são seus. Preferimos ser a empresa que você chama de volta do que a empresa que ficou com o seu documento.
- Dá para fazer antes do meu prazo?
- Reparo normalmente dá. Troca de shingle leva de dois a quatro dias úteis depois do alvará e telha de sete a doze; a variável é o município. Traga a carta com a data e dizemos com honestidade se é viável, em vez de descobrirmos juntos na terceira semana.
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Traga a carta
Envie o aviso de não renovação ou o laudo da vistoria. Nós lemos, dizemos qual das três opções se aplica e colocamos um número por escrito.